Lakótelepi rezsi és közművek

[sbs]

Éppen lakásvásárlásban segédkezünk mikor felmerült milyen alap rezsiköltségek vannak egy lakótelepi lakásnál összehasonlítva egy családi házéval.

Családi ház:
- viz + csatorna (ha van)
- villany
- gáz (ez fútés esetén ugye elég magas)

Lakótelep
- hidegvíz + csatorna
- melegvíz
- villany
- gáz
- távfűtés
- közös költség

Darabszámra szembetűnő a különbség, ami nem is gond, de egy családi házból, lakótelepre költöző családot néha megtréfálnak, az újabb és újabb plusz kiadások...

Az is érdekes, hogy sok esetben a gáz pusztán főzésre van, és általányban fizetendő mérő hiányában...

[harzol]

No azért a lakótelepi közös költség magába foglalja a szemétszállítás díját, ami a másik oldalon is ott van, külön.

[istvan62]

Szerencsére én csak kívülről nézem a társasházi történetet, de azért találkozom a problémakör mindkét oldalával.
A közös költség mértéke magában is egy érdekes, és hosszú téma lehet. Az logikus, hogy a közös víz, villany, esetleg fűtés, a karbantartás, és üzemeltetés költsége benne van. De már találkoztam olyan helyzettel, hogy a felvonó időszakos, kötelező nagyjavításával nem számoltak, és ez felvonónként milliós tétel. Az épület felújítását sem mindenhol lehet úgy kalkulálni, hogy majd ha szükséges, akkor mindenki befizet egy nagyobb összeget. Ritka az hogy mindenkinek egyszerre lehetősége van erre. Szóval a lényeg, hogy egy nagyobb közös költség előrelátó tervezéssel, és megfelelő céltartalék képzéssel valószínűleg biztosabb működést eredményez.

[harzol]

Hát ebben van valami. Nálunk ezért nem volt és nem is lesz fűtéskorszerűsítés.

Katasztrófa, ami megy. Régi vasradiátorokat nem lehet elzárni, télen 26-27 fok lenne a lakásban, így inkább szellőztetünk.
Persze nem csodálkozunk a 30ezer fölötti fűtésszámlákon (+nyáron is van rendelkezésre-állás), de nem nagyon tudunk mit tenni, mert a lakóközösség képtelen megegyezni.

Ezért is várjuk, hogy megépüljön a házunk.

[Free]

Hasonlítani nem lehet igazán mert kimaradtak a családi ház általános fenntartási költségei, aminek egy részét a társasházban fedzi a közös ktg.

[Gábor]

Hát én, mivel egyetemen is tanulok, pár napot egy albérletben szoktam itt aludni! Egyszerűen nem szeretem, nem lehet összehasonlítani egy rendes családi házzal.

A közös költségről: ez kb 7 ezer ft, benne van a szemétszállítás + takarítás+fűtése a közös helyeknek. Azt, hogy van-e benne a felújításnak valami hitele, vagy bármi más, nem tudom, de ennyi.

Ez a tömb kb 20 éves 4 emeletes épület, én a garázs feletti első szinten lakom. Mivel a lábazat szigetelést és a pince mennyezet szigetelés már elfelejtették, így elég hidegnek érzem.

Jelenleg másik albérletet, lehetőleg elég normális berendezésű és kinézetű társast keresek!

[zsuzska]

Sziasztok.van valakinek kandalló fütés a házikojában?:-)

[Glatz Krisztián]

Nincs kandalom de mond hátha tudok segíteni.

[zsuzska]

igazábol csak arra lennék kiváncsi,hogy van-e valakinek olyan hasonlo problémája a kandallóval mint nekünk van.pontosabban a kandalló szerkezetével...kb.2hónappal ez elött volt nálunk épiteni a Technikal kft.a kandallót,kb.1 hónapja fütünk vele és a kandalló kb.4-5 mm rel elszakadt a faltól,és hiába reklamálom a cég egyfolytában a fastöre akarják fogni az elmozdulást...
erre én feldühödve kértem egy szakértöi véleményt egy másik kandallóstól,hogy mi lehet a gond,aki megállapitotta,hogy az egész konstrukcio felfogatása rossz
természetesen tovább reklamáltam,mostmár kezemben egy szakértöi véleménnyel,de hiába...ignorálnak és csak néha kapok választ,akkor is csak annyit,hogy a festö a hibás...tanácstalan vagyok...kérem,valakinek nincs valami tanácsa vagy tippje,hogy mégis hogy tudnám rávenni a kandallós céget,hogy legalább jöjjenek el és nézzék meg a hibát...már gondolkozunk azon,h.biroságra adjuk az egészet...
valakinek vélemény tanács???nagyon megköszönném...

[istvan62]

Érdekes a hozzáállásuk ezzel a festővel. (lehet, hogy a másik oldalra túl sok festéket kent és a kandalló felbillen?) Ha ők így kezelik az ügyet tényleg nincs más lehetőség, csak a hivatalos, írásbeli felszólítás, az ügyvédek, fogyasztóvédelem, bíróság.